9月1日，中国建设银行苏州分行成功办理全市首笔存量房“带抵押过户”按揭贷款。此前，苏州市自然资源和规划局、苏州市房地产市场和交易管理中心与苏州建行就“带抵押过户”登记业务模式开展多轮沟通探讨，在苏州人行、银保监分局指导下，确认“带抵押过户”按揭贷款创新模式。张家港市不动产登记中心经开区分中心联合张家港市房产交易服务中心、中国建设银行张家港分行成功办理首单存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务。
以往，在存量房交易过程中，如果交易房产设定有抵押权，需要卖方先还清相应贷款解除抵押后才能过户，为此卖方需要筹措资金，支付相关费用，买卖双方还要在房产交易、不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长。
“真是太方便了，现在不用等房贷结清就能过户交易，实实在在帮我们省去很多麻烦！”9月1日，中国建设银行苏州分行在成功办理了苏州市首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务后，房屋买卖双方都表示非常满意。
“带抵押过户”登记业务新模式一是方便了群众办事，百姓只需“进一个窗口，提交一套材料”；二是有效降低了卖方交易成本，新登记业务无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款；三是压缩办事时间，实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范了存量房交易风险，也确保了银行抵押权的落实。
下阶段，苏州建行将继续以群众需求为导向，解决百姓在不动产交易过程中的痛点难点，不断提升不动产交易金融服务水平。（作者：苏建轩）
织梦二维码生成器
