为进一步深化“放管服”改革，解决二手房交易过户中普遍存在的“转贷”问题，近期，太仓建行在苏州建行住房金融业务部的指导下，联合太仓市不动产登记中心成功落地太仓首笔二手房未结清“带抵押过户”业务。
“确实非常便利啊，现在不用等房贷结清就能过户交易，帮我们省去不少麻烦。”办理二手房交易过户的陆先生深有感触。以往的二手房交易过程中，如果卖方已有按揭贷款，需要先将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金，垫付相关费用，容易导致二手房交易周期明显拉长，更有甚者会导致交易失败。
在了解到市民陆先生想尽快过户的迫切需求后，太仓建行积极走访太仓市不动产登记中心，就“带抵押过户”模式开展了多轮沟通探讨，最终实现了有抵押房产可带抵押过户，采用买房银行贷款来还卖方银行贷款的办理模式，实现存量房买卖转移登记、抵押变更登记、抵押首次登记“三合一”办理。
此次二手房“带抵押过户”业务的成功办理，既为市民带来了切实的便利，又是政银企携手创新共促房地产市场良性发展的一大实践。下一步，太仓建行将以二手房“带抵押过户”为契机，全力做好个人住房贷款金融服务，以大行担当为百姓市民带来幸福生活。（作者：苏建轩）
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